Análise de risco da incidência de patologias em condomínios residenciais de padrão popular

A habitação popular no Brasil desenvolveu-se, principalmente, no formato de condomínios multifamiliares, porém nesses condomínios, por muitas vezes, foram utilizados materiais de baixa qualidade, mão de obra de baixa capacitação e processos de projeto de concepção e produção precários, observando-se uma alta incidência de falhas construtivas. Para o direcionamento das ações necessárias à redução dessas falhas em empreendimentos futuros e a um melhor gerenciamento da vida útil dos condomínios existentes, é necessário identificar os problemas observados e analisa-los qualitativa e quantitativamente para melhor priorizar as ações corretivas e mitigatórias. O presente estudo apresenta uma análise de casos múltiplos contendo nove empreendimentos habitacionais de padrão popular, e lança mão de ferramentas de análise de risco para identificar as falhas mais importantes nos condomínios observados do ponto de vista de probabilidade de ocorrência e de impacto para os agentes intervenientes. Os resultados devem direcionar ações futuras nas falhas construtivas mais importantes e assim garantir melhorias efetivas neste tipo de habitação no Brasil.