基于AHP-熵权法组合赋权的养老地产项目风险评价研究

通过AHP-熵权法组合赋权对养老地产开发进行可行性研究和风险识别,存在7个主要方面风险因素.通过建立有效的风险指标识别体系,对风险因素进行定量分析确定权重,再通过代表决策者偏好的经验因子对两次赋权结果进行组合,确定首要风险和次要风险.实证结果表明:养老地产项目开发面临的首要风险和次要风险分别是经济环境风险和建设施工风险,权重分别为20.47％和17.55％.而营销策划的风险最小,权重为10.71％.因此,开发商应当紧跟国家的政策及外部形势的变化的同时,要重视建设安全,提高安全意识;在营销策划方面采取最小化成本原则将会提高整体建设效率.