基于农户流转意愿的农村宅基地市场化发展潜力研究——以山东省禹城市为例

闲置宅基地的流转是助推乡村振兴战略实施、实现生态宜居的主要路径.假设农户与村组集体的理性预期一致,宅基地流转意愿在一个集体经济组织内部就可以汇总成市场化发展潜力.在此假设基础上,构建农户流转意愿与村级宅基地市场化发展潜力关系的理论框架,运用二元logistic模型与灰色聚类分析相结合的方法揭示二者的关系,并以禹城市2镇4村为例,从农户意愿角度考察了宅基地流转的微观动力,从中筛选出村级市场化发展潜力评价指标,评价了宅基地市场发育程度.结果 表明,家庭规模、外出务工人口比例、家庭人均年收入、人均建筑面积、宅基地空置情况对农户宅基地流转意愿有显著影响,但上述影响显著的变量在同一区域的不同村庄又会显示出不同的绩效,反映宅基地市场发育程度的差异,由此不同村庄的宅基地市场化发展潜力呈现出弱市场、转型中期、转型后期、相对成熟期等不同阶段性和形态.目前牌子村、东于场村、郎屯村、丁刘袁村宅基地市场发育分别处于相对成熟、转型后期、转型中期与弱市场阶段.最后,从宅基地市场化的理性预期一致性、阶段性、异质性三个方面的重点问题出发,进一步讨论了农户宅基地流转意愿与宅基地市场发育程度之间的内在逻辑,以及可能的改革行动方向.