集体经营性建设用地建保障性租赁住房REITs融资风险评价
Economic & Trade Update（2022）
Abstract
当前我国积极倡导利用集体经营性建设用地建保障性租赁住房,并引入REITs融资模式,但其融资过程存在诸多风险.本文在文献研究的基础上,结合当前实际调研结果,对融资过程中的风险因素进行识别与筛选,构建包括23个二级风险指标的风险评价指标体系.然后利用模糊层次分析法确定各项因素的权重,分析影响项目风险的主要因素,再利用物元分析理论进行评价,能够准确、合理地定量评价项目风险的大小,最终通过案例验证模型可行性,结果表明该集体经营性建设用地建保障性租赁住房REITs融资风险等级为较高.
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