房地产上市公司盈利能力测算与比较
China Real Estate（2021）
Abstract
现有房地产上市公司盈利能力评价模型多依赖统计工具,缺少因子解释与有效性说明.通过因子分析法建立盈利能力评价模型后,引入随机森林分类模型验证其有效性,利用沪深A股房地产上市公司2010-2018年的数据,开展测算与比较.依据分析结果,我国房地产上市公司2010-2017年间的平均盈利能力较为稳定,2018年下滑严重;样本盈利能力分布明显正偏且存在较大的地区差异;所构建的模型更适合进行短期盈利能力预测.
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