不同治理结构下农村宅基地有偿退出模式探析——以金寨、蓟州、义乌3个典型试点为例

运用交易费用法分析试点区宅基地退出的治理结构,揭示不同治理结构下宅基地有偿退出的模式,剖析各种模式运作过程中出现的问题,以便其他地区借鉴.研究表明:①金寨县、蓟州区、义乌市分别在层级制、混合制和市场制的治理结构下,形成了“货币+宅基地、货币+购房补贴、资产置换”3种宅基地退出模式;②3种退出模式出现了补偿资金不足、复垦利用效率低、权属不完整等问题.因此,各地区应因地制宜地选择不同的治理结构和退出模式.