假设开发法在待估土地中的应用
Modern Enterprise（2015）
Abstract
假设开发法,又称为剩余法、倒算法,将估价对象房地产预期开发后的价值,扣除预期各种开发及销售的费用、税金、期望利润,所得剩余额作为估价对象房地产的评估价格.该方法适用于具有投资开发或再开发潜力的房地产价格评估,及待开发的土地(包括生地、毛地和熟地);待拆迁改造土地的评估;未开发完工的房地产(在建工程)的评估.
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