建设用地使用权续期中的规划问题——以“深圳模式”为例

住宅土地使用权到期如何续期,是土地管理领域的热门话题.而针对这一话题的讨论多是围绕着如何细化解释《物权法》“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”这一法条而开展.事实上,此类问题并非住宅建设用地所独有,工业、商业等非住宅建设用地也存在着大量的到期现象.深圳市早在2002年就出现了土地使用权到期的问题.因此,如何妥善处理建设用地使用权续期问题,进一步明确续期问题的法律安排,十分必要.