浅议住房消费行为模式研究
Modern Marketing(2015)
Abstract
1.住房消费模式(租购研究)
住房消费的租购选择研究起源于西方发达国家,起始于上世纪70年代,发展至今已40多年。特别是进入21世纪以来,学者们对于住房消费行为的租购选择研究范围进一步扩大。通过对宏观政策、家庭收入水平、租购成本等因素的综合研究,对于不同对象的租购选择有了更加全面的解释。而对于中国大陆这个新兴的房地产市场,在1998年之前采用的是福利分房的方式,并没有明确的房地产市场概念。在1998年之后,国家取消了原有的福利分房制度,全面推行住房的市场化运行,使得房地产市场进入了快速发展阶段。学者们对于住房消费行为的研究也从西方国家转移到了我国,但由于房地产市场发展较晚,城市化进程也较为落后,住房租购选择的研究也才刚刚起步。世界范围内的家庭住房租购选择研究具有以下特点:①西方学者对于租购选择的研究较多,我国学者对于台湾、香港地区的居民租购选择研究较多;②我国学者对于租购选择的研究起步较晚。这是由于研究租购选择问题,往往要从一个房地产市场较为发达、有一定发展程度的地区开展。
More住房消费的租购选择研究起源于西方发达国家,起始于上世纪70年代,发展至今已40多年。特别是进入21世纪以来,学者们对于住房消费行为的租购选择研究范围进一步扩大。通过对宏观政策、家庭收入水平、租购成本等因素的综合研究,对于不同对象的租购选择有了更加全面的解释。而对于中国大陆这个新兴的房地产市场,在1998年之前采用的是福利分房的方式,并没有明确的房地产市场概念。在1998年之后,国家取消了原有的福利分房制度,全面推行住房的市场化运行,使得房地产市场进入了快速发展阶段。学者们对于住房消费行为的研究也从西方国家转移到了我国,但由于房地产市场发展较晚,城市化进程也较为落后,住房租购选择的研究也才刚刚起步。世界范围内的家庭住房租购选择研究具有以下特点:①西方学者对于租购选择的研究较多,我国学者对于台湾、香港地区的居民租购选择研究较多;②我国学者对于租购选择的研究起步较晚。这是由于研究租购选择问题,往往要从一个房地产市场较为发达、有一定发展程度的地区开展。
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