不动产统一登记背景下分摊土地面积计算方法剖析

各地现行分摊土地使用权面积计算方法各不相同。如何建立等量建筑面积得到等量分摊土地使用权面积，或以等量建筑物价值得到等量分摊土地使用权面积成为不动产统一登记后不可回避的难题。据此，收集了上海、青岛、成都的现行做法，研究了集中采用的土地使用权面积分摊方法，对分摊难点问题，如裙楼、过街楼等复杂结构的建筑物分摊土地使用权面积方法进行了剖析。