住房刚性需求对北京市普通商品房价格的影响

结合供需规律,对北京市2001年~2011年的普通商品房变化趋势进行了分析,并对2012年~2015年的房价进行了探讨,指出北京市普通商品房的价格将会在未来5年里保持温和上涨,但2015年作为刚性需求人群数量开始减少的拐点之年,应该采取相关政策防范房地产价格剧烈波动可能带来的各种风险。