城市化过程中的土地增值研究——以长春市为例

采用理论与实证相结合的研究方法,分析城市化过程中土地增值的规律、特点、机理以及与城市空间发展的互动机制。研究结果表明:(1)城市化过程中土地增值表现出一定的客观规律性,且具有整体、独立、辐射、共存和不可逆转等特点;(2)城市土地增值主要有投资、用途转变、供求拉动、政策法规引导等形成机制;(3)城市土地增值与城市空间发展之间具有空间互动关系,在城市扩展和再城市化过程中土地增值各具特点;(4)在城市化快速发展过程中,伴随着城市人口和建设用地规模不断扩大以及经济社会的发展,城市土地价值必然呈现不可逆转的增长趋势。